Paydaşları ve mülkiyet kaydını belirleyin
Bir taşınmazın birlikte sahibi olan kişilerin kimliği, payları ve mülkiyetin edinim nedeni ilk incelemenin temelini oluşturur. Miras yoluyla edinilen bir taşınmazda mirasçılık belgesi ile güncel tapu kaydı birlikte hazırlanmalıdır.
Fiilî kullanım ile tapudaki pay dağılımı farklı olabilir. Kimin nerede oturduğu, kira geliri bulunup bulunmadığı ve taşınmaz üzerinde üçüncü kişi hakları olup olmadığı ayrıca not edilmelidir.
Paylaşım seçeneklerini karşılaştırın
Taraflar arasındaki anlaşma ihtimali, taşınmazın teknik özellikleri ve paylaşım hedefi birlikte değerlendirilir. Bir paydaşın diğer payları edinmesi, anlaşmalı satış veya yargısal süreç seçeneklerinin ekonomik ve hukuki sonuçları farklıdır.
- Güncel tapu kaydı ve taşınmaz bilgileri
- Varsa mirasçılık belgesi
- Paydaş ve iletişim bilgileri
- Kullanım, gelir ve gider kayıtları
Arabuluculuk ve dava hazırlığı
Ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava öncesi arabuluculuk şartı bulunur. Görüşme öncesinde paydaşların hedefleri ve üzerinde anlaşılabilecek koşullar belirlenmeli; anlaşma sağlanamazsa dava dosyası somut kayıtlar üzerinden hazırlanmalıdır.
Resmî kaynaklar
Adalet Bakanlığı · Dava şartı arabuluculuk ↗Mevzuat ve uygulama somut olayın tarihine ve koşullarına göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için dosyanıza özgü hukuki değerlendirme alın.